Das Baugebiet, auf dem die Staatliche Realschule und die Sporthalle realisiert wurden, liegt nordöstlich der Altstadt an der Schlachthofstraße. Seit der Stilllegung des Schlachthofes und bis zum Bau der Realschule wurde diese Fläche als Lager- und Abstellfläche genutzt. Südlich der Staatlichen Realschule soll künftig noch eine Städtische Realschule auf dem Grundstück gebaut werden.

Die Staatliche Realschule selbst ist ein kompaktes Schulhaus mit kurzen Wegen und klarer Konzeption. Das Gebäude mit den Außenmaßen von 66 x 49 m setzt sich zusammen aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Untergeschoss. Im Zentrum befindet sich eine große Freifläche, die als Pausenhof genutzt werden kann. Der Hof wird in drei Richtungen durch das Erdgeschoss begrenzt, auf der Ostseite allerdings fehlt der Verbindungsschenkel, wodurch der Pausenhof hier über das eigentliche Gebäude hinausgeführt und eine räumliche Verbindung zur Sporthalle hergestellt wird.

Der Eingang ist nach Süden orientiert, von wo aus man direkt in die Pausenhalle gelangt.

Das Sporthallengebäude, das östlich des Schulgebäudes steht, umfasst insgesamt vier Bereiche, die über 56 Lichtkuppeln mit Tageslicht versorgt werden. Im westlichen Gebäudeteil erstrecken sich über 2 Geschosse die Umkleide- und Sanitärräume. Dieser Teil des Gebäudes ist unterkellert

Die Rohbauten wurden in kurzer Zeit mit einem hohen Anteil von Fertig- und Halbfertigteilen errichtet. Die Montagetechnologie wurde dabei ständig weiterentwickelt, um die winterbedingten Verzüge so gering wie möglich zu halten.
Die tragende Konstruktion der beiden Gebäude ist ein Stahlbetonskelett mit Stützen und Plattenbalkendecken. Im Inneren sind die Trennwände nicht tragend und in Trockenbauweise ausgeführt.

Bereits in der Aufgabenstellung des ausgelobten Wettbewerbs wurde ausdrücklich darauf verwiesen, dass der Wärmeschutz und das Energieeinsparkonzept für den Neubau so zu bemessen sind, dass der entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) zulässige Heizwärmebedarf deutlich unterschritten wird. Ebenso sollten in den Entwürfen bereits erste Vorschläge zur Verwendung alternativer Energiequellen aufgezeigt werden.
Aufgrund dieser Festlegung beauftragte vor Beginn der weiteren Planung die Bauherrschaft das Fraunhofer IBP mit der Erstellung des Energiekonzepts und der Beratung der Planer und Ausführenden.
Im Rahmen dieses Auftrags wurde vom IBP vorgeschlagen, für das Gebäude das energetische Niveau eines KfW-40-Hauses anzustreben, was bis 2009 von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für die finanzielle Förderung besonders energiesparender Wohngebäude vorgeschrieben war, und was nun auch als Maßgabe auf den Nichtwohngebäude-Bereich ausgeweitet werden sollte.
KfW-40 bedeutet die Einhaltung eines maximalen Primärenergiebedarfs von 40 kWh/m²a für die Beheizung, Trinkwarmwassererwärmung und Lüftung (einschließlich der elektrischen Hilfsenergien).
Ein derart ehrgeiziges Ziel kann nur erreicht werden durch die Einhaltung hoher Anforderungen, einerseits an den Gebäudeentwurf sowie an die Anlagentechnik zur Beheizung, Beleuchtung und Belüftung des Gebäudes.

 

Zur Verhinderung des Brandüberschlages aus angrenzenden Brandabschnitten werden die dem Innenhof zugewandten Seiten des Süd- und Nordflügels feuerhemmend ausgeführt.

Die Fenster bestehen aus einer raumhohen Wärmeschutzverglasung mit Aluminiumrahmen mit geschlossenen Brüstungspaneelen. Diese bestehen aus innenseitigem Aluminiumblech, einer Außenschale aus Einscheibensicherheitsglas und einem Dämmkern aus Vakuumdämmpaneel.

Nach oben ist das Gebäude durch ein extensiv begrüntes Flachdach abgeschlossen, das als Umkehrdach ausgebildet ist und durch extrudierte Polystyrolplatten gedämmt wird.
Der gesamte Kellerbereich wurde außenseitig mit einer 20 cm starken Perimeterdämmung und unterhalb der Bodenplatte mit einer 14 cm dicken Dämmschicht versehen.

Die thermische Gebäudehülle des Sporthallengebäudes entspricht der Fassade des Schulgebäudes, jedoch mit einer etwas verringerten Dämmstärke (außer auf der Westseite).

Die gesamte Anlagentechnik des Schulgebäudes ist in der Heizzentrale im Untergeschoss untergebracht.
Die Heizungs- und die Lüftungsanlage werden mit Hilfe der Gebäudeleittechnik (GLT) geregelt. Beleuchtung und Jalousien werden durch ein separates EIB-Bussystem gesteuert. Mit diesem werden Systemkomponenten wie die Wetterstation, das Aktormodul zur Betätigung der Jalousie oder zur Regelung der Beleuchtung, der Dämmerungssensor, der Präsenzmelder und weitere Komponenten zu einem einzigen System vernetzt.
Das EIB-Bussystem kann nicht mit der GLT kommunizieren – was als Nachteil gesehen wird – weil die Daten des EIB-Systems der GLT nicht zur Verfügung stehen.

Die Wärmeversorgung des Schulgebäudes wird bivalent mit vier Gasabsorptionswärmepumpen und einem Gasbrennwertkessel sichergestellt.

Die Gasabsorptionswärmepumpen sind mit einem Abgaswärmetauscher zur Brennwertnutzung ausgestattet und weisen beim Betriebspunkt von 10/35 °C jeweils eine Heizleistung von 43,9 kW auf. Als Wärmequelle dient das Grundwasser, welches aus einem Saugbrunnen entnommen und nach dem Wärmeentzug einem Schluckbrunnen wieder zugeführt wird. Zur Speicherung der erzeugten Wärme dienen ein 900 Liter und ein 700 Liter fassender Pufferspeicher.
Die Abdeckung der Lastspitzen übernimmt der Gas-Brennwertkessel mit einer brennwertoptimierten Ausführung im Gegenstromprinzip von Kesselwasser und Heizgas. Die Nenn-Wärmeleistung bei 50/30 °C beträgt 115 kW.
Die Wärmeübertragung im Schulgebäude erfolgt im Wesentlichen über die Fußbodenheizung, in den Treppenhäusern wurde jeweils ein Heizkörper im Untergeschoss aufgestellt.

Es ist eine zentrale Einzelraumregelung der Raumtemperatur über die Gebäudeleittechnik umgesetzt worden. Hier erfolgt über Zeitprogramme (Tagesprofil, Wochenprofil) eine raumweise Vorgabe des Temperatursollwertes. Dazu sind die Räume jeweils mit einem Temperaturfühler ausgestattet, über den die Regler die einzelnen Zonenventile der Fußbodenheizkreise steuern.

Anders als die Klassenräume verfügen Lehrerzimmer und Sekretariat über einen zusätzlichen manuell verstellbaren Raumregler.

Die Bereitstellung von Warmwasser für Verteilküche, Lehrküche und die angrenzenden Sanitärplätze erfolgt durch einen zentralen Warmwasserbereiter mit innenliegendem Wärmetauscher und einem Inhalt von 200 Litern, der durch den Gas-Brennwertkessel beheizt wird. Die Warmwasserversorgung in den Putzräumen erfolgt durch dezentrale Übertischspeicher.

Die Kühlung der Räume, insbesondere des Serverraums, erfolgt durch ein Kaltwassernetz mit einer Kälteversorgung aus dem Grundwasser. Dieses kann in den bereits im Fußboden verlegten Heizungsrohren zirkulieren, so dass auf eine zusätzliche Kältemaschine verzichtet werden kann. Der Kühlkreis ist dabei durch einen Wärmetauscher vom Grundwasserkreis getrennt.

Zwei RLT-Anlagen dienen der vollständigen mechanischen Be- und Entlüftung des Schulgebäudes.
Die Außenluft für die Belüftung des Gebäudes wird über einen Erdreichwärmetauscher angesaugt und somit im Heiz- und Kühlfall vorkonditioniert. Über Warmwasser-Lufterhitzer, versorgt aus dem Pufferspeicher, erfolgt die bedarfsgerechte Temperierung der Zuluft. Ist die Vorkonditionierung der Außenluft nicht erforderlich, wird die angesaugte Außenluft mit Hilfe von Klappen direkt in das Gebäude geleitet.
In jeder Lüftungszone, welche einen oder mehrere Räume umfasst, sind variable Volumenstromregler für die Zu- und Abluft eingebaut. So können die Volumenströme automatisch in Abhängigkeit verschiedener Parameter wie Raumluftqualität oder Anzahl der anwesenden Schüler variabel geregelt werden.

Auch die künstliche Beleuchtung wird bedarfsgerecht über das EIB-System gesteuert. Die Steuerung erfolgt dabei voll- oder halbautomatisch (mit manuellem Einschalten der Beleuchtung).
Die Klassenräume, Lehrzimmer und Sekretariat sind mit Leuchtstofflampen mit elektronischem Vorschaltgerät (EVG) als Beleuchtungsmittel ausgestattet.

In den Sanitärräumen sind runde Kompaktleuchtstofflampen mit elektronischen Vorschaltgeräten als Downlight in der Decke eingebaut. Der Eingangsbereich des Gebäudes, die Flure und alle Nebenräume verfügen über stabförmige Leuchtstofflampen unterschiedlicher Leistung je nach Anforderung der Helligkeit.

In einigen Räumen wurden zudem dimmbare Leuchtstofflampen installiert, so dass hier außer der Präsenz- und Helligkeitserfassung auch eine Konstantlichtregelung möglich ist.

Zur Vermeidung einer Überwärmung der großflächig verglasten Räume sind diese mit Außenjalousien ausgestattet, die in Abhängigkeit von der Sonneneinstrahlung automatisch aktiviert werden. Die gewählten Jalousien ermöglichen im geschlossenen Zustand im oberen Drittel eine Lichtumlenkung, wodurch verhindert wird, dass bei geschlossenen Jalousien tagsüber das Kunstlicht eingeschaltet wird.

In der Sporthalle erfolgt die Wärmeversorgung durch einen Gas-Brennwertkessel mit einer brennwertoptimierten Ausführung im Gegenstromprinzip von Kesselwasser und Heizgas. Die Nenn-Wärmeleistung bei 50/30 °C beträgt 150 kW.
Die Wärmeübertragung in die Räume und die vier Sporthallenbereiche leistet die Fußbodenheizung, in den Treppenhäusern ist jeweils ein Heizkörper installiert.
Die Versorgung der Sanitärräume mit Warmwasser erfolgt über eine solarthermische Anlage bestehend aus zwei Großflächen-Flachkollektoren mit insgesamt 16 m² Fläche und einem Pufferschichtspeicher mit 1.850 Liter Inhalt. Eine eventuell notwendige Nacherwärmung auf die gewünschte Warmwasser-Temperatur erfolgt durch den Brennwertkessel.

Zur Belüftung der Sporthalle wurden zwei Zu- und Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung installiert. Anders als beim Schulgebäude findet hier keine Vorkonditionierung der Außenluft statt, die erforderliche Zulufttemperierung nach dem Wärmerückgewinner übernimmt der Gas-Brennwertkessel.
Die Belüftung der Sporthallen erfolgt über Volumenstromregler für die vier Hallenbereiche getrennt und in Abhängigkeit der Hallennutzung. Zusätzlich verfügt jede Halle über einen CO2-Fühler, wodurch der Außenluftanteil geregelt wird. Liegen die CO2-Konzentrationen innerhalb eines akzeptablen Bereichs, so wird die Luft nur umgewälzt.
Auch in den Umkleideräumen und im Konditionsraum werden die Volumenströme variabel geregelt.
In den Sanitärräumen erfolgt die Fortluftabführung über einen Dachventilator. Die erforderliche Zuluft strömt über Zuluftauslässe nach.

Wie das Schulgebäude verfügt auch das Sporthallengebäude über ein EIB-System, mit welchem die Beleuchtung teilweise über Präsenzmelder und/oder zentral geregelt werden kann. Ein manuelles Schalten der Beleuchtung ist ebenfalls jederzeit möglich.
Die Sporthallen sind mit mehreren Leuchtstofflampen mit elektronischen Vorschaltgeräten ausgestattet, die somit für eine gleichmäßige Beleuchtung der Hallen sorgen.

Die Sanitär- und Umkleideräume verfügen über mehrere in die Decke eingebaute Downlights mit runden Kompaktleuchtstoffröhren. Im Eingangbereich, im Flur und in allen weiteren Nebenräumen sind stabförmige Leuchtstofflampen mit elektronischen Vorschaltgeräten installiert.

Die energetische Bewertung erfolgte nach dem in DIN V 18599 angegebenen Berechnungsverfahren.
Der Primärenergiebedarf für die Beheizung und Belüftung des Schulgebäudes liegt bei 44,4 kWh/m²a, nicht berücksichtigt ist hier der Bedarf für das Trinkwarmwasser, da dieser Wert aufgrund der geringen Menge eine untergeordnete Rolle spielt.
Der erzielte Wert liegt damit geringfügig über dem angestrebten Ziel von 40 kWh/m²a (KfW-40-Haus). Diese Überschreitung ergab sich im Laufe der Planung und Bauausführung, da an einigen Stellen die konsequente Einhaltung der Vorgaben zu einer erheblichen Erhöhung der Baukosten geführt hätte.
Dennoch bleibt das Gebäude deutlich unter den gesetzlichen Vorgaben: Nach der zum Zeitpunkt der Planung gültigen Energieeinsparverordnung 2007 hätte das Schulgebäude einen Gesamtprimärenergiebedarf von 132,1 kWh/m²a aufweisen dürfen.
Der zulässige Gesamtprimärenergiebedarf eines Passivhauses liegt bei 120 kWh/m²a, allerdings sind hier neben dem Beleuchtungs- und Anlagenstromverbrauch auch die übrigen Stromverbräuche für die elektronische Ausstattung wie PC, Drucker, Kopierer usw. enthalten.

Insgesamt belaufen sich die entstanden Kosten für den Bau (KG 300) der Realschule auf 10,2 Mio. Euro, für die Sporthalle wurden 5,4 Mio. Euro aufgewendet. Die Gesamtkosten für Schule, Sporthallen, Einrichtung, Außenanlagen und Nebenkosten betragen ca. 29 Mio. Euro.

 

Beim Neubau der staatlichen Realschule in Memmingen wurde auf eine hochgedämmte Gebäudehülle mit minimierten Wärmebrücken und den Einsatz effizienter Anlagentechnik geachtet.
So ist ein modernes Schulgebäude entstanden, das mit einem Gesamt-Primärenergiebedarf von 56,0 kWh/m²a die bei der Planung gültigen, gesetzlichen Vorgaben der Energieeinsparverordnung 2007 von 132,1 kWh/m²a deutlich unterbietet.