Projektübersicht

 

Gebäudetyp / Baujahr

 

Hauptgebäude - Grundriss Erdgeschoss

Der Der Hauptbau ist ein langgestrecktes Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 100 x 12 m und drei oberirdischen und einem unterirdischen Geschoss. Im Erdgeschoss sind Aufenthalts- und Werkräume untergebracht, zudem gibt es hier eine kleine Hausmeisterwohnung. In den Obergeschossen sind die Klassenräume.

Hauptgebäude - Grundriss Obergeschoss

Pavillon - Grundriss Erdgeschoss

Turnhalle - Grundriss Erdgeschoss

 

Die 1954 entstandenen Gebäude Hauptbau, Pavillon und Turnhalle wurden als Stahlbetonskelett mit Ausfachung aus Wabensteinen errichtet. Die kellerseitigen Außenwände und die Fundamente sind aus Stampfbeton mit einer Bodenplatte aus Stahlbeton. Die Fenster weisen ein- und zweifache Verglasungen auf. Backsteinmauerwerk wurde für die Konstruktion der Innenwände gewählt. Massivdecken und eine Dachkonstruktion aus Stahlbetonbinder-Holzgebälk mit einer Eindeckung aus Bimsdielen schließen das Gebäude nach oben hin ab.

Der Erweiterungsbau besteht aus einer gedämmten Stahlbetonkonstruktion mit Massivdecken und einer vorgehängten Pfosten-Riegel-Fassade. Diese ist rundherum zweifach verglast. Das Flachdach ist über dem zentralen Atrium ebenfalls verglast, ansonsten wurde es als extensives Gründach ausgeführt. Der untere Gebäudeabschluss erfolgt durch eine gedämmte Stahlbetonkonstruktion.

 

Zusammenstellung der U-Werte der Gebäudehüllflächen
des "Erweiterungsbaus" vor der Sanierung

 

Die Gebäude werden über eine zentrale Warmwasserheizung beheizt. Dies erfolgt mittels zweier Erdgaskessel, mit Baujahr 1988 und insgesamt 275 kW Nennleistung, welche sich im Keller des Hauptbaus befinden.

Eine kontrollierte Lüftung gibt es lediglich für die Turnhalle.

Für die Beleuchtung werden Langfeldleuchten eingesetzt.

 

Der Mittelwert des Energieverbrauchs von 2005 - 2011 vom Hauptgebäudes bezogen auf die NGF von 2.720 m² teilt sich auf wie folgt:

 

Der Mittelwert des Energieverbrauchs von 2005 - 2011 vom Erweiterungsbau bezogen auf die NGF von 2.038 m² teilt sich auf wie folgt:

Für den Gesamtkomplex ergibt sich ein gradtagsbereinigter Heizkennwert von 172,9 kWh/m²a.

Auflistung des spezifischen Heizwärmeverbrauchs

Im Verlauf der Verbrauchskosten der letzen Jahre ist sehr deutlich erkennbar, wie die Heizkosten angestiegen sind.

Auflistung der spezifischen Heizkosten

Auch beim Stromverbrauch ist in den letzten Jahren eine Zunahme zu verzeichnen, der durchschnittliche Stromverbrauch von 1998 bis 2007 liegt bei 13,1 kWh/m²a.

Auflistung des spezifischen Stromverbrauchs

Im Rahmen des Vorhabens soll die Uhlandschule ganzheitlich energetisch verbessert und auf den Standard einer Plusenergieschule gebracht werden. Das bedeutet, dass über das Jahr hinweg das Gebäude mehr Energie produziert als verbraucht wird, wobei die benötigte Energie vor Ort erzeugt werden muss. Um dies zu erreichen, muss zunächst der Energieverbrauch der Schule durch Sanierungsmaßnahmen der Gebäudehülle und der Anlagentechnik auf ein Minimum reduziert werden. Regenerative Energieträger decken den verbleibenden Restenergiebedarf und produzieren ein Plus an Energie.

Das Hauptgebäude wird dabei ganzheitlich energetisch verbessert. Entgegen ersten Planungen soll der Pavillon und die Turnhalle rückgebaut werden. Es hat sich als wirtschaftlicher erwiesen, neue Gebäude entsprechend den geänderten Anforderungen zu errichten.
Der Erweiterungsbau, der 2004 erstellt wurde, wird nicht generalsaniert, es wird lediglich das Glasdach erneuert.

 

Durch den Bau der beiden neuen Gebäude "Schulerweiterung / Cafeteria" und "Sporthalle" und durch die Gestaltung der Freiflächen entsteht zusammen mit der südlich gelegenen Rilke-Realschule ein großer gemeinsam zu nutzender Schulhof. Der neue Sporthallenkomplex, der an den Außensportflächen angrenzt, soll von allen auf dem Gelände befindlichen Schulen genutzt werden.

 

Lageplan des Schulareals

 

Schnitt duch das Hauptgebäude nach der Sanierung

 

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind für das Hauptgebäude vorgesehen, wobei die Gebäudegliederung im Wesentlichen erhalten bleibt. Aufgrund des Rückbaus der Hausmeisterwohnung werden zusätzliche Flächen für die Schulnutzung verfügbar. Anforderungen an Barrierefreiheit und moderne Brandschutzauflagen werden durch den Bau von Rampen und Aufzügen und durch zusätzliche Rettungswege und Fluchttreppen erfüllt.

 

Erdgeschoss-Grundriss des Hauptgebäudes nach der Sanierung

 

Südansicht des neugestalteten Hauptgebäudes

 

Um die Wärmebrücken der von unten nach oben durchgehenden Stahlbetonstützen zu vermeiden, wird eine Dämmung angebracht, die die Stützen komplett umschließt. Durch die Dämmung entstehen tief liegende Fenster, deren Lichteinfall durch die Neuprofilierung der Fassade optimiert wird, in dem die Fassadenfläche zu den Fenstern hin abgeschrägt wird. Hinter den Abschrägungen befindet sich auf einer Seite Komponenten der dezentralen Lüftungsanlage und auf der anderen Seite die Öffnung für die automatisch gesteuerte Nachtlüftung. Das dafür vorgesehene Fenster wird durch einen speziellen Motor geöffnet und geschlossen.

Die Außenwände werden mit einer 26 cm dicken Wärmedämmung der Wärmeleitgruppe (WLG) 030 versehen. Die geneigten südlich liegenden Dächer des Hauptgebäudes werden mit 26 cm Polystyrolpartikelschaum gedämmt. Gleichzeitig sollen solare Elemente flächig auf den Dächern des Hauptgebäudes und des Erweiterungsbaus sowie an der fensterlosen Südfassade des Hauptgebäude-Treppenhauses platziert werden. Im Erdgeschoss wird an die Südwand eine 20 cm dicke Resolharz-Hartschaum-Dämmung aufgebracht. Die Brüstungen in den Obergeschossen werden mit 24 cm Mineralwolle-Dämmung gedämmt.
Die Kellerdecken werden zu den beheizten Bereichen hin ebenfalls gedämmt. Dabei werden bei den Bodenflächen gegen Erdreich die 4 cm dicken Vakuumdämmpaneele in den Bodenaufbau eingebaut. Bei unterkellerten Räumen erfolgt eine unterseitige Dämmung mit 20 cm extrudiertem Polystyrol-Hartschaum.
Auch im nordseitigen geneigten Dachbereich ist der Einsatz von Vakuumdämmpaneelen geplant um möglichst eine geringe Aufbaustärke sicherzustellen, so dass die Oberlichter bestehen bleiben können.

 

Lage der Dämmschicht -
Südfassade Hauptgebäude

 

Vakuumdämmpaneele im Dachbereich und
Kellerdeckendämmung mit Polystyrol-Hartschaum

 

Die Fensterflächen werden aus Dreifach-Diamantglas ausgeführt. Diamantglas ist ein speziell entfärbtes Floatglas, welches gegenüber herkömmlichen Gläsern eine höhere Lichttransmission aufweist. Die Fenster in den Treppenhäusern sind als Pfosten-Riegel-Konstruktion aus Holz-Aluminium-Profilen aufgebaut. Die Scheibenkomposition soll wärme-, sonnenschutz- und tageslichtoptimiert werden. In den nach außen abgeschrägten Laibungen befinden sich die Zuluftöffnungen für die Lüftungsanlagen und die Nachtlüftung.

 

 

Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Kapillarrohr-Deckenheizungen sowie Wandflächenheizungen in den Fensterbrüstungen auf niedrigem Temperaturniveau. Im Hauptgebäude beträgt die Vorlauftemperatur 37 °C, die Rücklauftemperatur 27 °C. Die Deckenheizung ist so konzipiert, dass für den Wärmebedarf auch die inneren Wärmelasten (Personen, Beleuchtung und EDV-Anlagen) berücksichtigt werden. Auch die Flure und Nebenräume werden mit Deckenheizungen ausgestattet.

 

 

Die mechanischen Lüftungsanlagen werden nur in den Wintermonaten bei Außenlufttemperaturen unter 15 °C betrieben. Die Steuerung erfolgt über CO2-Sensoren. Im Winter soll der Betrieb über hocheffiziente Wärmerückgewinnung mit minimalem Energiebedarf sichergestellt werden. Steigt der CO2-Wert über 1.500 ppm, so nimmt die Lüftungsanlage ihren Betrieb auf.

 

Durchströmungskonzept zur natürlichen Lüftung

 

 

Zusammenstellung des Primärenergiebedarfs und des Primärenergieertrags

Der erzeugte Primärenergieertrag liegt mit 356.200 kWh/a über dem Gesamtprimärenergiebedarf von 318.595 kWh/a. Die energetischen Anforderungen an eine Plusenergieschule sind somit erfüllt.

 

Das Sanierungsvorhaben befindet sich momentan noch in der Planung, so dass die Realisierungskosten noch nicht vorliegen. Die Nettokosten der aktuellen Kostenberechnungen (Kostengruppe 300 bis 700) für das Hauptgebäude belaufen sich auf etwa 11,8 Mio. Euro, während die Bruttokosten bei etwa 14,1 Mio. Euro liegen. Davon fallen ca. 4,7 Mio. Euro der Nettokosten für die Kostengruppe (KG) 300 -Baukonstruktionen- an. Die Kosten pro m² Nettogrundfläche belaufen sich somit auf ca. 1.700 Euro. Die Nettokosten der KG 400 -Technische Anlagen- ergeben einen Betrag von 2,6 Mio. Euro. Daraus resultieren ca. 950 Euro pro m² Nettogrundfläche.
Der Restbetrag verteilt sich auf die KG 500 bis 700. Dabei ist die KG 700 -Baunebenkosten- mit rund 2,7 Mio. Euro (netto) die zweitgrößte Gruppe.

Die Nettokosten für den Erweiterungsbau betragen rund 820.000 Euro und die Bruttokosten 980.000 Euro. Da an der Bausubstanz nicht viel verändert wird, bildet die Kostengruppe 300 mit 40.510 Euro (netto) den geringsten Anteil. Den Hauptanteil der Nettokosten von rund 596.000 Euro enthält die KG 400 -Technische Anlagen-. Die restlichen Kosten entfallen auf die KG 700.

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